Мы все привыкли, что квартиры в США стоят по несколько сотен тысяч долларов, а иногда и свыше 1 миллиона долларов. Но Америка – разносторонняя страна, где, как и в России, есть и очень доступное жилье. Чтобы понять, можно ли купить квартиру в США по цене квартиры в России, мы сравнили стоимость недвижимости.

Методика сравнения

Для сравнения были выбраны два примерно сопоставимых по своей логике города:

• Детройт
• Красноярск

Детройт – некогда крупный промышленный город, в данный момент переживает не лучшее время из-за упадка в автомобильной отрасли. Красноярск – город с похожей судьбой, но при этом оба города были и остаются достаточно популярным местом для местной миграции из окрестных деревень и сел.

Для сравнения стоимости недвижимости использовались данные двух источников:

• Стоимость квартир в Красноярске – https://kras.etagi.com/realty/
• Стоимость квартир в Детройте – https://www.zillow.com/

Стоимость недвижимости в Красноярске

Стоимость квартир в Красноярске зависит от нескольких параметров – год постройки дома, расположения объекта и некоторых других. Но средняя цена составляет около 115 000 за квадратный метр. Например:

В анализе стоимости не учитываются небольшие квартиры или комнаты, где стоимость 1 квадратного метра может быть существенно выше из-за площади. Поэтому для анализа выбраны только трехкомнатные объекты.

Стоимость недвижимости в США

Как и в Красноярске, квартиры в Детройте стоят по-разному в зависимости от года постройки дома, расположения и некоторых других факторов. Для сравнения выбран спальный район и аналогично Красноярску, недвижимость с тремя комнатами:

В данном случае за 35 000 долларов (~3 080 720 рублей) можно получить не только дом с тремя комнатами, но и небольшой участок. В США очень популярно частное жилое строительство.

Площадь сопоставима с российскими постройками, 1063 футов равняются примерно 99 квадратным метрам.

Выводы

Перекосы по цене есть в большинстве крупных стран, поэтому в нашем анализе не учитывались такие города, как Воркута. По актуальному курсу получается, что квадратный метр в России и США стоят:

• Красноярск: 115 000 рублей
• США: 31 000 рублей

То есть недвижимость в США на практике может быть даже дешевле, чем в России. Но этот вывод нельзя экстраполировать на всю территорию страны, так как даже в одном городе могут быть разительно отличающиеся цены.