В Интернете часто встречается информация, что недвижимость в Турции стоит столько же или даже дороже, чем недвижимость в США. Чтобы развеять мифы или подтвердить это утверждение, мы провели анализ стоимости разных объектов недвижимости в двух странах.
Что вы узнаете из статьи
Методика сравнения
Для сравнения мы выбрали два города на побережье – Майами в США и Аланья в Турции. Аналогичное сравнение вы можете провести по другим сопоставимым городам, как Стамбул и Нью-Йорк, Вашингтон и Анкара и т.д., но для примера использована недвижимость Майами и Аланьи.
Для поиска актуальных предложений мы использовали специализированные площадки:
- Zillow – для сравнения стоимости в Майами.
- Этажи – для сравнения стоимости в Аланьи.
Стоимость новостроек в Аланье
Рынок жилья в Аланье, как и в других курортных городах, очень динамичный. Цена квадратного метра напрямую зависит от вида из квартиры. Мы изучили все новостройки в Аланье на сайте Этажи и выбрали несколько объектов для анализа.
Например, в одном доме стоимость на одинаковые квартиры может отличаться даже в два раза, если одна из них смотрит на море.
Пример настоящего предложения в Аланье:
Объект расположен буквально в 100 метрах от моря:
Стоимость квадратного метра составляет примерно 3200 долларов за обычные квартиры и от 4000 долларов за метр в видовых квартирах. Внутри дома доступны квартиры от 58 до 160 метров. Стоимость квадратного метра немного уменьшается при увеличении квадратуры квартиры, но основной фактор, влияющий на цену – вид.
Стоимость новостроек в Майами
Новостройки в Майами на первой линии – большая редкость, но тем не менее встречаются подобны по качеству предложения. Например, небольшая квартира площадью 810 футов, что равно примерно 75 квадратным метрам, стоит 460 000 долларов США:
Подобные предложения большая редкость, большинство квартир такого уровня и в такой локации стоит дороже, но так как есть и такие предложения, то сравниваем именно их.
В данном случае недвижимость в Майами стоит около 6400 долларов за 1 квадратный метр.
Результаты
Сравнив стоимость объектов в Турции и в США на примере курортных городов, можно сделать вывод, что недвижимость в США стоит примерно на 50% дороже – 6400 долларов за 1 метр 3200-4000 долларов в Турции. Соответственно утверждение, что объекты в Америке и Турции стоят одинаково, неверно.
Отличается и стоимость аренды – как правило, посуточная аренда в США дороже. И это связано не только со стоимостью самой аренды, но и соотношением от цены объекта и его аренды. В процентном соотношении аренда в США дороже, чем в Турции.
