В Интернете часто встречается информация, что недвижимость в Турции стоит столько же или даже дороже, чем недвижимость в США. Чтобы развеять мифы или подтвердить это утверждение, мы провели анализ стоимости разных объектов недвижимости в двух странах.

Методика сравнения

Для сравнения мы выбрали два города на побережье – Майами в США и Аланья в Турции. Аналогичное сравнение вы можете провести по другим сопоставимым городам, как Стамбул и Нью-Йорк, Вашингтон и Анкара и т.д., но для примера использована недвижимость Майами и Аланьи. 

Для поиска актуальных предложений мы использовали специализированные площадки:

• Zillow – для сравнения стоимости в Майами.
• Этажи – для сравнения стоимости в Аланьи.

Стоимость новостроек в Аланье

Рынок жилья в Аланье, как и в других курортных городах, очень динамичный. Цена квадратного метра напрямую зависит от вида из квартиры. Мы изучили все новостройки в Аланье на сайте Этажи и выбрали несколько объектов для анализа.

Например, в одном доме стоимость на одинаковые квартиры может отличаться даже в два раза, если одна из них смотрит на море.

Пример настоящего предложения в Аланье:

Объект расположен буквально в 100 метрах от моря:

Стоимость квадратного метра составляет примерно 3200 долларов за обычные квартиры и от 4000 долларов за метр в видовых квартирах. Внутри дома доступны квартиры от 58 до 160 метров. Стоимость квадратного метра немного уменьшается при увеличении квадратуры квартиры, но основной фактор, влияющий на цену – вид.

Стоимость новостроек в Майами

Новостройки в Майами на первой линии – большая редкость, но тем не менее встречаются подобны по качеству предложения. Например, небольшая квартира площадью 810 футов, что равно примерно 75 квадратным метрам, стоит 460 000 долларов США:

Подобные предложения большая редкость, большинство квартир такого уровня и в такой локации стоит дороже, но так как есть и такие предложения, то сравниваем именно их.

В данном случае недвижимость в Майами стоит около 6400 долларов за 1 квадратный метр.

Результаты

Сравнив стоимость объектов в Турции и в США на примере курортных городов, можно сделать вывод, что недвижимость в США стоит примерно на 50% дороже – 6400 долларов за 1 метр 3200-4000 долларов в Турции. Соответственно утверждение, что объекты в Америке и Турции стоят одинаково, неверно.

Отличается и стоимость аренды – как правило, посуточная аренда в США дороже. И это связано не только со стоимостью самой аренды, но и соотношением от цены объекта и его аренды. В процентном соотношении аренда в США дороже, чем в Турции.